СМЕНА ПРАВОВОЙ ФОРМЫ

Уважаемый Василий Юрьевич!

От имени жителей нашего поселка прошу Вас дать указание соответствующим службам проработать, совместно с инициативной группой, решения следующих, насущных для жителей, вопросов:
1. Создание WEB форума поселка для обсуждения насущных вопросов и общения с представителями Управляющей компании (УК).
2. Определение способов информирования жителей ЖК об организациях, осуществляющих наиболее качественное обслуживание систем жизнеобеспечения и о периодичности и порядке проведения такого обслуживания (септик, водоотведение и т.д.).
3. Асфальтирование площадки перед/под мусорными баками (КПП№1, КПП№2) и возведение ограждения мусорных баков (КПП№2).
4. Установка ip-камер видеонаблюдения на детских площадках с сохранением записанной информации в течение 7 дней.
5. Создание резинового покрытия на малой детской площадке с облагораживанием территории зоны отдыха (смена/реконструкция забора, покраска изрисованной стены техпомещения, проработка дизайна зоны отдыха, завоз песка в песочницу и т.д.)
6. Организация ежеквартального отчета (доступ жильцов к отчету) УК перед жильцами о проводимых работах, планах, выполнению намеченных планов, финансовых результатах и др.

Кроме того, в связи с проведенным 10.06.2017г. собранием и выступлением юриста по вопросу смены правовой формы, у жителей поселка возникла масса вопросов, без ответа на которые будет невозможен плавный и «безболезненный» для всех процесс перехода:
1. Каким нормативно-правовым актом определяется необходимость смены правовой формы и какие сроки определены для этого.
2. В соответствии с Приложением к Договорам подряда заключены Договора-обязательства между ДНП КП и Пользователями. По словам юриста, в настоящий момент эти договора не действуют и само ДНП КП не существует. Прошу пояснить так ли это, на каком основании аннулировано ДНП КП и какая обслуживающая организация на данный момент осуществляет управление поселком и по каким договорам?
3. Как (и кем) будет осуществляться дальнейшее управление/эксплуатация поселка, по каким договорам и не приведут ли эти изменения к увеличению размеров ежемесячных платежей для жильцов?
4. Как в случае невступления в Союз части Собственников воздействовать на не вступивших и не оплачивающих коммунальные и другие услуги?
5. На собрании говорили о том, что здание, где располагаются эксплуатирующие службы, зарегистрировано на физическое лицо и что после смены правовой формы Союзу необходимо будет заключать договор аренды.
Не противоречит ли это п. 1.2. (п.п.1.2.6) Договора-Обязательства: «1.2. По настоящему Договору Правообладатель принял на себя обязательства организовать работы по проектированию, строительству и содержанию следующих объектов:  . . . 1.2.6 здание с площадями, выделенными для размещения охраны и представителей эксплуатирующей организации Поселка» (без дополнений «до момента передачи функций службе эксплуатации поселка»).


С уважением,
по поручению жителей ЖК «Воскресенское»                                                                                 Сычева Е.А.

Добрый день!
вопросы , которые меня волнуют:
1. Союз.... нерушимый... что и как нам передадут... дороги, коммуникации
2. оставляем ли мы после перехода в Союз ту же УК? и как мы ее будем контролировать?
3. смета ежемесячных расходов
4. Бесполезная охрана и ... возможность вывода сигнализаций на пульт? в том числе пожарная сигнализация
5. время работы строителей особенно по выходным!!!
6. отношения с электросетями... кто и кому и по какому тарифу платит!
7. то же самое по газу... у меня до сих пор нет документов на газ...
И ... , наверное, главное - а все ли вступят в этот Союз и что делать с не вступившими???

Письмо своевременное. Вчера была в УК. Обещают со дня на день выложить Уставные документы Союза на сайте. Василий обещал чуть ли не одномоментно вручить мне Устав в руки, пока не склалось

С не вступившими в Союз собственников обычно заключается Договор на оплату целевых взносов и оплату поставки ресурсов.

А если скажут "нам нафиг ничего не надо, ничего платить не будем"?

Так не бывает. Вода, канализация, вот целевой взнос - это да, могут отказаться. Самый лучший вариант для таких собственников - прямое взаимодействие с УК. Вот они пусть и берут с них оплату за услуги и техобслуживание всех коммуникаций. Все уже придумано до нас

Новая итерация:

Председателю Правления
ДНП «Воскресенское» В.Ю. Дырив



Уважаемый Василий Юрьевич!

От имени жителей нашего поселка прошу Вас дать указание соответствующим службам проработать, совместно с инициативной группой, решения следующих, насущных для жителей, вопросов:
1. Создание WEB форума поселка для обсуждения насущных вопросов и общения с представителями Управляющей компании (УК).
2. Определение способов информирования жителей ЖК об организациях, осуществляющих наиболее качественное обслуживание систем жизнеобеспечения и о периодичности и порядке проведения такого обслуживания (септик, водоотведение и т.д.).
3. Асфальтирование площадки перед/под мусорными баками (КПП№1, КПП№2) и возведение ограждения мусорных баков (КПП№2).
4. Установка ip-камер видеонаблюдения на детских площадках с сохранением записанной информации в течение 7 дней.
5. Создание резинового покрытия на малой детской площадке с облагораживанием территории зоны отдыха (смена/реконструкция забора, покраска изрисованной стены техпомещения, проработка дизайна зоны отдыха, завоз песка в песочницу и т.д.)
6. Организация ежеквартального отчета (доступ жильцов к отчету) УК перед жильцами о проводимых работах, планах, выполнению намеченных планов, финансовых результатах и др.
Кроме того, в связи с проведенным 10.06.2017г. собранием и выступлением юриста по вопросу смены правовой формы, у жителей поселка возникла масса вопросов, без ответа на которые будет невозможен плавный и «безболезненный» для всех процесс перехода:
1. Каким нормативно-правовым актом определяется необходимость смены правовой формы и какие сроки определены для этого. Если Союз зарегистрирован, то где можно посмотреть Устав Союза и другие учредительные документы.
2. В соответствии с Приложением к Договорам подряда заключены Договора-обязательства между ДНП КП и Пользователями. По словам юриста, в настоящий момент эти договора не действуют и само ДНП КП не существует. Прошу пояснить так ли это, на каком основании аннулировано ДНП КП и какая обслуживающая организация на данный момент осуществляет управление поселком и по каким договорам?
3. Как (и кем) будет осуществляться дальнейшее управление/эксплуатация поселка, по каким договорам и не приведут ли эти изменения к увеличению размеров ежемесячных платежей для жильцов? Какое имущество будет передаваться на баланс Союза и в какой форме?
4. Как в случае невступления в Союз части Собственников воздействовать на не вступивших и не оплачивающих коммунальные и другие услуги?
5. На собрании говорили о том, что здание, где располагаются эксплуатирующие службы, зарегистрировано на физическое лицо и что после смены правовой формы Союзу необходимо будет заключать договор аренды.
Не противоречит ли это п. 1.2. (п.п.1.2.6) Договора-Обязательства: «1.2. По настоящему Договору Правообладатель принял на себя обязательства организовать работы по проектированию, строительству и содержанию следующих объектов: . . . 1.2.6 здание с площадями, выделенными для размещения охраны и представителей эксплуатирующей организации Поселка» (без дополнений «до момента передачи функций службе эксплуатации поселка»).


С уважением,
по поручению жителей ЖК «Воскресенское» Сычева Е.А.